Precios segunda mano

Al intervenir precios, intervenimos salarios porque podemos dirigir a qué se destina el dinero disponible de los particulares. 

Si el Estado o un operador fija precios, se aleja (incluso puede aíslarse) del resto de la economía global, genera ineficiencias que disminuyen los beneficios, alejan la inversión, el ahorro y paralizan el mercado. Al reducir la oferta y las plazas disponibles, el aumento de poblacion incrementa las tensiones sociales, los precios y la dificultad al acceso del bien. La vivienda en este caso. 

Así de simple.

Sandman escribió:

Eso puede ser cierto, pero es una forma de presentar los datos muy sesgada.

No señor.

Los fondos tienen un 4.3% de la propiedad, de un total del 8% que no son particulares con una o dos propiedades. No representa ni la cantidad ni el impacto que sugieres. Pueden ser dueños de inmuebles enteros, pero su representatividad efectiva en el total de una ciudad es irrelevante como para que sean los responsables de ningún incremento de precio en el alquiler generalizado. En algunas ciudades, ni siquiera tienen propiedad, y sin embargo los precios están desbocados. Además, y para que lo sepas, se están deshaciendo del negocio inmobiliario, que ya les ha dado su fruto, y yéndose a por otras cosas.

Si me preguntan a mi, lo primero que haría es como en Japón, prohibir la compra a extranjeros más allá de un 3% por x Km2 (o menos), prohibición total del piso turístico, y sobre todo, e insisto, la construcción YA de obra nueva, privada y de protección social.

El Marin escribió:

No, no hay que hacer más vivienda para arreglarlo. Hay que usar bien la existente

Usar bien la existente está muy bien, pero tampoco resuelve nada. La vivienda nueva es necesaria, ya, en este país. Y la vivienda de protección oficial no te digo. Y partiendo de que usar bien la existente, es muy relativo, porque las casas son propiedad privada.
Lo que puedes hacer es declarar ilegal el piso turistico porque hay cuestiones como la seguridad y la sanidad en las que puedes apoyarte, u otras más técnicas pero igual de efectivas, pero el respeto por la propiedad privada tiene que ser máximo o acabaremos mal.

Paco escribió:

A la gente se le va la pinza, totalmente, pisos en en el centro de Madrid de 75m2 por 3000 pavos al mes, lo hay a punta pala, y eso es una exageración. ¿Quién gana eso?

Es evidente que hay gente que gana eso porque eso se alquila.
Superemos el punto A, que se alquila, y pasemos al punto B, los que ganan eso.
¿No es lógico?
Aunque yo me iría directamente al punto C, los que no ganan eso, y por qué no ganan eso... Pero eso es otro debate.


Saludos!

#121  
Efectivamente, así de simple. Bravo.

Oficina del Sheriff escribió:

Lo que puedes hacer es declarar ilegal el piso turistico

En eso estoy de acuerdo, pero... incluso una vez hecho, da igual. Los mismo pasan de intervenir.

Estas dos noticias se complemententan

https://noticiasparamunicipios.com/noticias-madrid/consumo-arrincona-a-almeida-con-las-direcciones-de-3-565-viviendas-turisticas-ilegales/

https://www.eldebate.com/espana/madrid/20250630/almeida-cuestiona-listado-pisos-turisticos-ilegales-madrid-gobierno-filtrado-prensa_312373.html

Círculodequintas escribió:

Si el Estado o un operador fija precios, se aleja (incluso puede aíslarse) del resto de la economía global, genera ineficiencias que disminuyen los beneficios, alejan la inversión, el ahorro y paralizan el mercado. Al reducir la oferta y las plazas disponibles, el aumento de poblacion incrementa las tensiones sociales, los precios y la dificultad al acceso del bien. La vivienda en este caso.

Eso díselo al modelo Capitalista Chino, en el que el poder económico esta subyugado al Estado, y les va de PM.
Aquí viene Google, o Amazon, o Coca-Cola, o Black Rock, y ponen de rodillas a la UE.

Aquí, hay algo que no funciona bien, o bien hay algo no sostenible en el largo plazo.

En Suiza, hiper-primer mundo, sólo un 10% de la población que no tiene vivienda en propiedad podrá adquirir una vivienda.
No es un problema local.

Saludos!

Círculodequintas escribió:

Si el Estado o un operador fija precios, se aleja (incluso puede aíslarse) del resto de la economía global, genera ineficiencias que disminuyen los beneficios, alejan la inversión, el ahorro y paralizan el mercado. Al reducir la oferta y las plazas disponibles, el aumento de poblacion incrementa las tensiones sociales, los precios y la dificultad al acceso del bien. La vivienda en este caso.

Si no se interviene, el mercado hace lo de siempre. El grande se come al pequeño y se acabará en monopolio, burbuja y abuso. mejora la economía local, genera eficiencias que aumentan el ahorro de la gente (frente a los beneficios de unos pocos) controla la inversión (No a los fondos buitre) y regula el mercado. Al controlar la oferta y las plazas disponibles y su precio, disminuyen las tensiones sociales, los precios y aumenta la facilidad de acceso al bien. La vivienda en este caso.

Como sociedad, podemos poner las normas que nos convengan. Como sociedad, no como mercado. Manda la gente, no el mercado. A ver si nos enteramos de eso.

Barcelona está regulando el precio Y la oferta de los alquileres, en Barcelona están bajando…ah no calla!!!

Copio y pego: “El Observatorio del Alquiler de España, creado por la fundación de la empresa Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, afirma que “el control de precios ha disparado la presión de la demanda del alquiler, especialmente, en la provincia de Barcelona”. Según esta fuente, la oferta de viviendas disponibles “ha crecido ligeramente en Cataluña”, aunque “el control de precios ha disparado la presión de la demanda del alquiler en toda la región y, especialmente, en la provincia de Barcelona, hasta cifras de récord”.

https://www.elsaltodiario.com/vivienda/40-ciento-alquiler-barcelona-es-temporada-burlar-regulacion-precios#

Está más que demostrado que las medidas tan intervencionistas, de corte pseudo comunista que proponen por ejemplo Podemos, NO FUNCIONAN. Esto no quiere decir que yo abogue por un capitalismo liberal extremo, pero lo que está claro es que las medidas de intervención en un sistema capitalista no sirven.  
Claro, ahora dicen que los precios de los alquileres si han bajado en Cataluña pero son datos tramposos porque también constatan dos fenómenos que se han producido a partir de la regulación: la caída de contratos y el aumento de la figura del alquiler de temporada (normalmente de contratos de menos de un año) a la que los caseros recurren para esquivar la regulación y que se ha disparado un 45%.

VI Lex escribió:

Eso díselo al modelo Capitalista Chino, en el que el poder económico esta subyugado al Estado, y les va de PM.

No hace falta que se lo diga....lo saben de sobra. 

Te ha faltado una cosa:

"Eso díselo al modelo Capitalista Chino, en el que el poder económico esta subyugado al Estado, y le(s) va de PM" Al Estado que no al pueblo.


Aquí viene Google, o Amazon, o Coca-Cola, o Black Rock, y ponen de rodillas a la UE.

No hace falta que vengan: están aquí. Algunos van directamente a postrarse y ademas lo anuncian desde su portal oficial como hizo Sánchez ayer. Mucho boicot al capital israeli cuando esos mismas cuatro empresas cuentan con un importante porcentaje de participación de capital con dicho origen.

***   Ppr la razón que sea,no consigo deshabilitar el subrayado del texto. Mis disculpas ****

Círculodequintas escribió:

"Eso díselo al modelo Capitalista Chino, en el que el poder económico esta subyugado al Estado, y le(s) va de PM" Al Estado que no al pueblo.

Ya te digo. Yo trabajé una temporada en una empresa china, y esta gente estaba bastante jodida. Y los precios y salarios de allí son 7 veces los de Europa, en las ciudades grandes, eso de la fábricas en medio del desierto igual es barato, pero las ciudades flipas.

#128   Esas soluciones, aunque buenas, y las comparto, sólo funcionan en sociedades cívicas. En un lodo de corrupción como el nuestro no podemos ni aspirar a esto porque entonces es peor el remedio que la enfermedad.